Informes de la Construcción, Vol 62, No 517 (2010)

Inmuebles sostenibles – ¿sueño o tendencia?


https://doi.org/10.3989/ic.08.055

T. Lützkendorf
Prof. Dr.-Ing. habil., Karlsruhe University (TH), Alemania

Resumen


Desde que aspectos tales como el cambio climático, la escasez de recursos o los problemas sociales en las megalópolis llegaron a los medios de comunicación, la sociedad se ha sensibilizado con las cuestiones relacionadas con el desarrollo sostenible. Esto también ha llevado a un intenso debate dentro del sector inmobiliario. En el pasado, el discurso sobre la sostenibilidad fue habitualmente centrado en la contribución y el papel de los diseñadores y de los industriales, fabricantes, promotores y constructores. El concepto algo abstracto de desarrollo sostenible, en el mejor de los casos, se había incluido formalmente dentro de los objetivos y metas corporativas. Mientras tanto, el importante papel de los inversores públicos y privados, los bancos, las compañías de seguros y las autoridades gubernamentales está siendo cada vez más reconocido; no sólo por la academia, sino también por el público en general, que ha presionado a las corporaciones para que tuvieran en cuenta las consecuencias de sus acciones y, por tanto, aspectos de desarrollo sostenible en la toma de decisiones.
De acuerdo con tendencias actuales en Europa y las lecciones aprendidas en Alemania, este artículo reflexiona sobre la transformación de la propiedad y los mercados inmobiliarios y sostiene que los procesos de toma de decisión en inmuebles y construcciones deben ser sostenidos y apoyados por un conjunto de herramientas y métodos basados en la metodología de ACV y de CCV. Asimismo, se argumenta que las líneas que sigue el mercado para implementar los principios del desarrollo sostenible en el sector inmobiliario y en la industria de la construcción serán apoyadas por medidas gubernamentales y políticas fiscales que permitan alcanzar su transformación con eficacia y rapidez.

Palabras clave


sostenibilidad en la construcción; toma de decisiones; instrumentos políticos; normalización; métodos de evaluación; perspectiva europea

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