Los costos de mantenimiento de edificios en países en vías de desarrollo

Resumen

La ausencia de mantenimiento sistemático, así como la imprevisión en cuanto a sus costos, caracteriza al sector de la construcción en los países en vías de desarrollo. En la primera parte del presente trabajo se analizan las causas principales de esta situación. En la segunda, y a manera de ejemplo, se sintetizan los aspectos metodológicos y resultados de un trabajo de investigación dedicado a evaluar costos de mantenimiento en cubiertas de edificios universitarios. Se concluye con la necesidad de considerar a los costos de mantenimiento como un factor básico dentro de cualquier política de construcción masiva, y con la oportunidad de propiciar todas aquellas tareas de investigación que traten sobre la evaluación de costos de mantenimiento, su origen, y las acciones que tiendan a optimizar la relación entre los costos iniciales y de uso, y las calidades globales obtenidas.