Mantenimiento y conservación de edificios: agentes que intervienen en la gestión y explotación del parque inmobiliario

Resumen

Durante las dos últimas décadas y especialmente en los últimos años ochenta y primeros de los noventa, la especialización profesional en el campo del mantenimiento y conservación de los edificios, así como la implantación del concepto de "mantenimiento integral " del inmueble, se han desarrollado en España de una manera clara y progresiva. No se han realizado muchas aportaciones originales, sino que en la mayoría de los casos se han extrapolado técnicas y planteamientos ya contrastados en otros países con una mayor cultura y tradición inmobiliarias. Este artículo -que surge como conclusiones de una conferencia impartida en el Curso de Especialización en Mantenimiento y Conservación de Edificios, celebrado por la Fundación Cultural COAM del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid el pasado año-, se abordan distintos agentes que intervienen en la gestión y explotación de un inmueble, y su tratamiento de manera conjunta, como base del "mantenimiento integral”. Conviene apuntar que aspectos estructurales, de acabados o de instalaciones no se analizan en profundidad, ya que fueron tratados de forma específica en otras conferencias del citado Curso.